【优化营商环境】四案联调解纠纷 能动司法促双赢

近日，高新区人民法院速裁团队成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，既有效保障了房屋出租人的合法权益，又有力护航了承租企业的健康发展。

“90后”小伙李某经营一家娱乐俱乐部，承租了王某等四人的房屋，后因新冠疫情、经营不善等因素影响未能按期支付房屋租金，被王某等四人诉至法院，要求解除租赁合同并支付拖欠的租金。但李某经营的俱乐部装修、设备等投资巨大，一旦解除合同，会产生极大的损失。在受理王某的案件后，了解到还涉及到其他房东，为彻底化解纠纷，承办法官确定了一体化调处的解纷思路，组织原告的诉讼代理人及被告到法院进行“面对面”调解。

充分了解纠纷缘由后，承办法官向当事人双方告知了法律规定以及解除合同所带来的影响，通过反复沟通，被告承诺按期支付租金，但希望延展支付时间，原告方亦同意延期，但不同意被告提出的延展时间。因王某等四人均委托同一诉讼代理人，且建有微信群，为推动矛盾化解进程，承办法官于是利用微信群与原告及其代理人反复做工作、讲清利害关系，原告方最终一致同意被告在正常支付租金的基础上，分六个月将拖欠的房租付清。

然而，让当事人双方达成一致意见只是第一步，为真正实现案结事了，承办法官并未就案办案，而是在王某案调解协议的基础上，及时联系另外案件的承办人，一起签订调解协议。协议签订过程中，双方又因租金核算产生了很大分歧，后经承办法官、原告及两名代理人、被告等两个多小时的努力，最终找到问题产生的原因，并确定了租金的金额。待当事人签完调解协议，时间已经接近下午两点，历经四个多小时的调解，最终一次性化解四个案件，既让房东的合法权益得到保障，又让承租企业可以继续正常经营，真正实现案结事了、双赢共赢。

小案事不小，小案不小办。近年来，面对经济下行压力，中小微企业自身抗风险能力大大下降，资金周转出现困难，健康发展遇到阻碍。高新法院积极贯彻落实优化法治化营商环境的各项要求，牢固树立能动司法、双赢共赢及案结事了理念，用“更少时间、更小成本”为中小微企业纾困解难，让中小微企业在前进路上更有信心、更有希望、更有保障。